বর্তমান সময়ে, প্রায় প্রতিটি মানুষ এর জমির দলিল আছে। বিশেষ করে, বাপ-দাদার রেখে যাওয়া সম্পত্তির দলিল সকলের কাছে আছে।
কিন্তু অনেক সময় দেখা যায়, পুরাতন দলিল গুলো কোন কারণে হারিয়ে গেছে বা নষ্ট হয়ে গেছে।
সেই জন্য অনেক মানুষ গুগল সার্চ করে জানতে চাই যে, জমির দলিল তল্লাশি কিভাবে করব। দলিল তল্লাশি করতে কত টাকা লাগে। কোথায় জমির দলিল তল্লাশি করতে হয়।
আপনি যদি এই বিষয়ে সঠিক তখ্য পেতে চান। তাহলে আমাদের লেখা আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত মনযোগ দিয়ে পড়ুন।
অনেকে জানতে চান যে তল্লাশি মানে কি? তল্লাশি মানে হলো খোজা খুজি / সন্ধান করা। যখন একটি দলিল রেজিস্ট্রার অফিস থেকে রেজিস্ট্রি করা হয়। সেই সময় বালাম বহিতে লিপিবদ্ধ করা হয়।
তাছাড়া দলিল এর বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ তথ্য দিয়ে দুই টি সূচী তৈরি করা হয়। অফিসিয়াল ভাবে এই সকল কাজ সম্পন্ন হওয়ার জন্য একটি দলিল সম্পাদন হওয়ার পরে সেটি একটি নির্দিষ্ট সময় পর্যাপ্ত রেজিস্ট্রি অফিসে জমা করে রাখা হয়।
তারপরে সেই দলিল গ্রহীতা কে দলিল প্রদান করা হয়। উক্ত দলিল রেজিস্ট্রে অফিস থেকে সংগ্রহ করার পরে, যদি কোন কারণে হারিয়ে ফেলে বা নষ্ট করে ফেলে। সেক্ষেত্রে তখন সার্টিফিকেট কপি দরকার হয়।
আর উক্ত দলিল তল্লাশি করার জন্য রেজিস্ট্রি অফিসে নির্দিষ্ট ফি জমা দিয়ে। সেই দলিল এর সার্টিফাইড কপি নিতে হয়।
কেন দলিল তল্লাশির প্রয়োজন হয় ?
বিভিন্ন কারণে জমির দলিল তল্লাশি করার প্রয়োজন হয়। বিশেষ করে ১০ – ২০ বছর আগে একটি জমির দলিল আপনার কাছে ছিল। তবে কোন এক দুর্ঘটনার জন্য সেটি নষ্ট হয়। বা দলিল হারিয়ে যায়।
এমতাবস্থায় জমির দলিল নম্বর বা অন্যান্য কোন তথ্য আপনার কাছে নাই। এই বিষয়ে কোন আইনি জটিলতার কারণে বা মামলার কারেণে দলিল দরকার হতে পারে।
সেই সময় কিন্তু দলিল তল্লাশি ছাড়া অন্য কোন উপায়ে দলিল এর নকল তুলার সুযোগ থাকবে না।
মানে আপনার দলিল খুজে পেতে চাইলে, আপনাকে তল্লাশি করতে হবে। তো প্রশ্ন করতে পারবেন যে, কোথায় তল্লাশি করবেন। তো চলুন এই বিষয়ে কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্য জেনে নেওয়া যাক।
কিন্তু তার আগে আপনাকে জানতে হবে দলিল তল্লাশি করার জন্য কোন খাতে কত টাকা ফি জমা দিতে হবে।
সূচি পত্র তল্লাশ এবং রেজিস্ট্রার বহি পরিদর্শন ফি হার
জমির দলিল তল্লাশি ফি পরিশোধ এর আইন বিধি আছে। সেই লক্ষ্যে দলিল তল্লাশি ফি জমা দিতে হবে। তো চলুন জেনে নেওয়া যাক। সূচি পত্র তল্লাশি এবং রেজিস্ট্রার বহি তল্লাশির ফি হার কত টাকা।
তল্লাশি ফি
কোন নির্দিষ্ট কার্যালয় এর প্রতি দলিল এ সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি নাম বা অন্তভূক্ত সম্পত্তির বিবরণ সংক্রান্ত প্রতি টি ভুক্তির জন্য সূচি পত্র তল্লাশির জন্য নিম্ন হারে ফি পরিশোধ করতে হবে।
এক বছর এর জন্য হলে 20 টাকা।
একাধিক বছরের জন্য প্রথম বছরের ক্ষেত্রে 20 টাকা। অতিরিক্ত প্রতি বছর এর জন্য 15 টাকা ফি জমা দিতে হবে।
রেজিস্টার বহি পরিদর্শন ফি
রেজিস্ট্রার অফিস এর রেজিস্টার বহি পরিদর্শন করার জন্য নিম্ন হারে পরিদর্শন ফি জমা দিতে হবে।
পরিদর্শন ফি ১ নং, ২ নং এবং ৩ নং বহিতে, অন্তভুক্ত প্রতিটি নকল। অন্যান্য রেজিস্ট্রার বা বহি কিংবা কোন নির্দিষ্ট দলিল বা নথির কোন পৃষ্ঠা পরিদর্শন এর জন্য 10 টাক ফি দিতে হবে।
সূচি বহিতে অন্তভুক্ত কোন নাম বা সম্পত্তির বিবরণ তল্লাশি জিন্য ফি দিতে হবে 150 টাকা।
কোন আবেদন কারী যদি কোন নির্দিষ্ট বাৎসরিক নির্দিষ্ট কোন ভুক্তি তল্লাশি আবেদন করে, নিরুপিত প্রাপ্যতার অধিক ভুক্তি সম্পর্কে টোক গ্রহণ করে থাকে। তবে তাকে আবেদন এর সময় জমাকৃত ফি বাবদ 150 টা জমা দিতে হবে।
আবার দলিল নকল সংগ্রহ করতে চাইলে আবেদন সহিত নিবন্ধিত মূল দলিল সত্যায়িত অনুলিপি দাখিল করতে হবে। তবে কোন তল্লাশি ফি পরিশোধ করতে হবে না।
ধারা 72 , 73 এবং 74 অনুযায়ী কোন মামলা সংক্রান্ত একটি নথি পরিদর্শন আবেদন দাখিল করলে দফা এফ 2 এর অনুযাযী শুধু মাত্র একটি ফি পরিদর্শন করতে হবে।
দলিল তল্লাশি অনলাইনে (সাব-রেজিস্ট্রি অফিস)
আপনারা চাইলে দলিল তল্লাশি সাব-রেজিস্ট্রার অফিস এবং অনলাইনের মাধ্যমে তল্লাশি করতে পারবেন। তো যারা অনলাইনে দলিল তল্লাশি করতে চান। তারা সেই সুযোগ পাবেন না।
দলিল তল্লাশি করতে চাইল আপনাকে রেজিস্ট্রার অফিস যোগাযোগ করতে হবে।
আপনার কাছে যদি দলিল থাকে সেক্ষেত্রে রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল এর রেজিস্ট্রি কার্যক্রম সম্পন্ন হলে মুল দলিল এর শেষ পৃষ্ঠা উল্লো দিকে দলিল কত সালে, কত নম্বর বালাম বই কত পৃষ্ঠা থেকে কত পৃষ্ঠায় নকল করা হয়ছে। সেটি লিখে সাব রেজিস্ট্রার অফিস কর্তৃক স্বাক্ষর করা হয়।
দলিল এর এ্ সিকল তথ্য দিয়ে রেজিস্ট্রি অফিস থেকে সহজেই নকল উত্তলণ করতে পারবেন। এক্ষেত্রে দলিল তল্লাশির দরকার হবে না।
মুল দলিল না থাকলে তল্লাশির জন্য আপনাকে একটি দলিল রেজিস্ট্রার অফিসে সম্পাদন করা গুরুত্বপূর্ণ কিছু তথ্য নিয়ে সূচি বহি তৈরি করা হয়।
একটি সূচি বহি তৈরি করা হয় দলিল এ উল্লেখিত জমি দাতা/ ক্রেতা এবং গ্রহিতা /বিক্রিতা এছাড়া অন্য কোন পক্ষের নাম দিয়ে এবং সুচি তৈরি হয় জমির মৌজার নাম দিয়ে।
আপনার কাছে দলিল এর কোন তথ্য না থাকলে নির্দিষ্ট ফি দিয়ে রেজিস্ট্রার অফিসে উক্ত সূচি বিহি তল্লাশি করে খুজে নিতেদ পারবেন আপনার হারিয়ে যাওয়া বা নষ্ট হয়ে যাওয়া দলিল।
শেষ কথাঃ
এতোক্ষণ উক্ত আলোচনা অনুসরণ করে, জানতে পারলেন দলিল তল্লাশি অনলাইনের মাধ্যমে করা যায় না। শুধু মাত্র সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিল উত্তলণ করতে হবে।
তো দলিল তল্লাশির বিষয়ে আরো কোন তথ্য জানার থাকলে অবশ্যই কমেন্ট করে জানাবেন। ধন্যবাদ…