জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয় কি : বর্তমান সময়ে জমির দলিল হারিয়ে গেলে খুব সহজেই সেটি ফিরে পাওয়া যায়। আমাদের অসাধানতা বা দুর্ঘটনার জনিত কোন কারণে মূল্যবান দলিল বা অপ্রয়োজনীয় কাগজপত্র হারিয়ে যায়।
কোন প্রকার দুর্ঘটনা বা আগুনে পুড়ে যাওয়ার কারণে, বা বন্যার প্রাকৃতিক দুর্যোগের ফলে মূল্যবান কাগজ বা দলিল নষ্ট হয়।
সেসময় হারানো কাগজ ফিরে পাওয়ার জন্য বা কাগজের নকল সংগ্রহ করার জন্য পুলিশের সহায়তা নেয়া যায়।
আমরা সকলেই জানে কোন ব্যক্তি এর প্রয়োজনীয় কাগজপত্র হারিয়ে গেলে অতীব্রত সংশ্লিষ্ট থানাতে জিডি করতে হয়।
আর জিডি করার পর পুলিশ অভিযোগকারীকে জিডির এক কপি এবং কপি এর সাথে একটি নম্বর প্রদান করেন, সেটি আপনাকে অবশ্যই সংরক্ষণ করে রাখতে হবে।
তারপর, পুলিশ হারিয়ে যাওয়া আপনার সেই কাগজ গুলো খুঁজে বের করার চেষ্টা করবেনG এবং নকল কাগজপত্র কিংবা দলিল প্রদানে অনুমতি প্রদান করবে।
তো বন্ধুরা আপনারা যারা জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয় কি? সে বিষয়ে জানতে চান? তারা আমাদের আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত মনোযোগ দিয়ে পড়ুন।
জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয়
আপনি যদি জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয় কি এ বিষয়ে জানতে চান? তাহলে আপনাকে কিছু জরুরী কথা জানতে হবে। তাহলেই বুঝতে পারবেন। কিভাবে আপনার হারিয়ে যাওয়া দলিল ফিরে পাবেন।
মনে করুন আপনার পিতা পৈতিক সূত্রে, প্রাপ্ত ১০ বিঘা জমির ভোগ দখল করার সময়ে, দুই বছর আগে মারা যান। আপনার পিত ‘র মৃত্যুর পরে এক পুত্র এবং এক কন্যা ওয়ারিশ থাকেন।
আপনার পিতার ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত ১০ বিঘা জমির সিএস খতিয়ান, এএস খতিয়ান এবং আর এস খতিয়ান। এছাড়া আপনার দাদা এর নামের দলিল গুলো ‘র ফটোকপি থাকলেও মূল কাগজপত্র খুঁজে পাওয়া যাচ্ছে না।
মূল কপি কিভাবে সংগ্রহ করবেন ?
আপনার পিতার মৃত্যুকালে, রেখে যাওয়া সেই সম্পত্তির সিএস খতিয়ান এবং এ এস, আর এস খতিয়ান এর জাবেদা নকল অমুক কলেক্টর অফিস রেকর্ডোম থেকে নির্দিষ্ট জাবেদা নকল এর ফর্ম এর আবেদন করে, আবেদন নকল তুলতে পারবেন।
তাছাড়া আপনার দাদা এর নামে’র দলিল অমুক জেলার রেজিস্টার অফিস হতে, জাবেদা নলক তুলতে পারবেন। আপনারা দলিল এর ফটোকপি অনুযায়ী জাবেদা নকলের জন্য আবেদন করতে পারবেন।
দলিল এর নকল প্রাপ্তির নিয়মাবলী
রেজিস্ট্রেশন অনলাইন 1908 এর 57 (1) ধারাম মোতাবেক। প্রয়োজনীয় ফি পরিশোধ করে যে কোন ব্যক্তি ১ নং এবং ২ নং রেজিস্টার বহি এবং এক নং রেজিস্টার বই সম্পর্কিত সচিবহি প্রদর্শিত করতে পারবে।
সেই আইন এর 62 ধারার নিয়মাবলী সাপেক্ষে সে দলিলের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে পারবে। রেজিস্ট্রেশন আইন 1908 এর 57 (2) ধারা অনুযায়ী, প্রয়োজনীয় ফি পূর্বে পরিশোধ করে।
দলিলের সম্পাদনকারী বা তার এজেন্ট এবং সম্পাদনকারীর মৃত্যুর পরে যে কোন আবেদনকারী ৩ নং নিবন্ধিত উইল এর রেজিস্টার ৩ নং লিপিবদ্ধ বিষয় এর এবং 3 নং বহি সম্পর্কিত সূচিপত্র এর নকল সংগ্রহ করতে পারবে।
রেজিস্ট্রেশন আইন 1908 এর 57 (3) ধারা মোতাবেক প্রয়োজনীয় ফি পরিষদ করে, দলিলের সম্পাদনকারী বা দাবিদার ব্যক্তি কিংবা তার এজেন্ট এছাড়া প্রতিনিধির ৪ নং বহিতে লিপিবদ্ধ বিষয়ের নকল সংগ্রহ করতে পারবে।
রেজিস্ট্রেশন আইন 1908 এর 57 (4) ধারা মোতাবেক। 3 নং এবং ৪ নং বহিতে লিখিত বিষয় এর তল্লাশি সাব রেজিস্টার অফিসের মাধ্যমে করা যাবে।
কিভাবে দলিল তল্লাশ করবেন ?
আপনার কাছে যদি মূল দলিল থাকে। তাহলে সাব রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল এর রেজিস্ট্রি কার্যক্রম শেষ হলে মূল দলিল এর শেষ পৃষ্ঠার উল্টাদিকে। কত সালের, কত নম্বর বালাম বই এর, কত পৃষ্ঠা থেকে কত নাম্বার পৃষ্ঠায় নকল করা হয়েছে। সে বিষয়গুলো লিখে সাব রেজিস্টার করতে স্বাক্ষর করতে হবে।
এই নিয়ম অনুযায়ী আপনারা খুব সহজেই সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলের নকল উঠিয়ে/ তল্লাশি করে নিতে পারবেন।
এক্ষেত্রে আপনার কাছে যদি মূল দলিল না থাকে, তাহলে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল রেজিস্ট্রি শেষ হলে। দলিলের গুরুত্বপূর্ণ কয়েকটি তথ্য নিয়ে সচিবই তৈরি করতে হবে।
একটি সূচি বই তৈরি হয়, দলিলে উল্লেখিত জমির দাতা/বিক্রেতা এবং গ্রহীতা/ক্রেতা বা অন্যান্য পক্ষের নাম দিয়ে। আরেকটি তৈরি হয়ে থাকে জমির মৌজা’র নাম দিয়ে।
দলিলের নকল আবেদনের নিয়মাবলী
রেজিস্ট্রেশন বিধিমালা 2014 এর 108 অনুচ্ছেদ সচিবহিত তল্লাশী এবং দলিল এর নকলের জন্য আবেদনের নিয়মাবলী লিপিবদ্ধ রয়েছে।
উক্ত অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে, সকল ক্ষেত্রে তল্লাশি এবং পরিদর্শনের জন্য কোন ফি পরিশোধ করার প্রয়োজন নেই। সেই সকল ক্ষেত্রে ব্যতীত।
সকল ক্ষেত্রে নকলের জন্য আবেদন দাখিল করার আগে 36 নং ফরম অনুযায়ী তল্লাশি এবং পরিদর্শনের জন্য আবেদন করতে হবে।
তারপর, 37 নং ফর্ম এ নকল এর জন্য আবেদন করতে হবে।
আশা করি আপনারা বুঝতে পারলেন জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয় কি।
শেষ কথাঃ
তো আপনারা যারা জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয় কি সে বিষয়ে জানতে চান? তারা উপরোক্ত উল্লেখিত বিষয় অনুযায়ী সাব রেজিস্ট্রি অফিস থেকে জমির তল্লাশি করে, পুনরায় উত্তোলন করতে পারবেন।
তো বন্ধুরা আমাদের লেখা আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত পড়ার পর আপনার কাছে কেমন লাগলো আশা করি কমেন্ট করে জানিয়ে দিবেন।
এছাড়া আমাদের এই ওয়েবসাইট থেকে জমি-জমা সংক্রান্ত নতুন নতুন আর্টিকেল পড়তে চাইলে নিয়মিত ভিজিট করুন ধন্যবাদ।
আমি একটা ঋণ করছিলাম কিছু যদি টাকা আনছিল এখন টাকাটা দিতে পারতাছি না আমি খুব গরিব আমাকে কিছু টাকা সাহায্য দেব আমি একটা বিপদে টাকার জন্য করতে পারছি না আমার নগদ বিকাশ নাম্বার দিচ্ছি01328977469